Smart Rent NSK

Управление недвижимостью

Квартира должна приносить стабильный доход, а не отнимать время и создавать дополнительные хлопоты. Наш сервис освобождает собственников от забот, связанных с арендой.

Оценить бесплатно

Перезвоните мне

Сдайте квартиру надежному арендатору

Smart Rent NSK – ваш долгосрочный арендатор. Мы подготовим объект недвижимости, повысим арендный потенциал, обеспечим стабильный доход, снизим риски и сэкономим время

Большое количество квартир в управлении

Преимущества управления недвижимостью от Smart Rent NSK

Мы берем ваш объект в аренду, следим за состоянием, рекламируем, проводим показы, отбираем и заселяем / выселяем субарендаторов, следим за полнотой и сроками оплаты аренды и ЖКУ устраняем возникающие конфликты

Поиск жильцов и заселение

Подготовка квартиры

Сопровождение

Техническая поддержка

Оперативная поддержка

Регулярные осмотры

Делаем подробную опись имущества

Пишем инструкции и помогаем
жильцам заселиться

Даем рекомендации по мебели, технике и свету

Меняем смесители и лампы, собираем и разбираем мебель, устраняем утечки и ремонтируем бытовую технику

Проверяем жильцов

Проводим уборку

Следим за графиком коммунальных платежей

Мы организуем и осуществим сантехнические и плотницкие работы, электромонтажные работы, гарантийный ремонт бытовой техники и многое другое

Персональный менеджер на круглосуточной связи

При этом вы будете в курсе всего, что происходит в квартире. Регулярные проверки состояния квартиры нашим специалистом, своевременная оплата счётов за коммунальные услуги и полное техническое обслуживание.

Составляем индивидуальный договор

Делаем мелкий ремонт

Высылаем отчеты о состоянии квартиры

Решение любых вопросов по проживанию и аварийным ситуациям

Управление объектом – это:

Сдача квартиры по рыночной цене в долгосрочную аренду

Решение всех вопросов с жильцами без вашего участия

Премиальное продвижение объекта

Заселение / выселение арендатора (договор на 11 месяцев)

Реклама на площадках, ответы на звонки, оперативные показы, подбор арендатора

Своевременные платежи по договору

Организация ремонта мебели и техники, фото и видео фикcация жильцом раз в месяц + физическая проверка объекта

Контроль оплаты ЖКУ

Заключаем с вами долгосрочный договор на 11 и более месяцев

Сверяем показания счетчиков и следим, чтобы не было задолженностей

45 000 ₽/мес

м. Заельцовская

30 м², квартира-студия

Тарифы по управлению объектом

Управление +

Управление

Ежемесячное снятие показаний счетчиков, расчет и оплата ЖКУ

Выезд в экстренных ситуациях для решения проблем арендатора

Организация и контроль технического обслуживания квартиры

Клининг перед заселением и после выселения арендатора

Подготовка квартиры к заселению

Организация мелкого ремонта

Выселение арендатора и генеральная уборка. Текущий контроль проживания (включая выезда на объект) и решение проблем с проживанием арендатора

Круглосуточные показы потенциальным арендаторам без выходных

Заселение арендатора, подписание договора

Заключение договора аренды с арендатором без вашего участия

Подбор лучшего арендатора

Размещение на авито / циан, рекламное продвижение

Передать в упрвление

Стоимость:

25% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 7900 ₽ в месяц

20% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 5900 ₽ в месяц

Выгодные преимущества работы с нами

Доходность

Оперативность

Отлаженные процессы

Выгода

Действуем в ваших интересах
и экономим затраты на содержание
квартиры. Успешный опыт
управления стабильно дает более
высокую доходность.

Решаем вопросы максимально быстро в режиме нон-стоп. При этом вы получаете актуальную информацию о квартире.

Постоянно взаимодействуем с надзорными органами в сфере ЖКХ, поэтому с нами УК работают четко и без вопросов.

В сравнении с другими предложениями на рынке и «личными помощниками» — наши услуги стоят значительно дешевле.

Наши специалисты
оперативно решают задачи
любой сложности и все
возникающие вопросы.

Экспертность

Подготовка объекта – это:

Закупка и расстановка мелкого декора, который существенно сократит срок сдачи жилья и увеличит стоимость аренды

Приёмка объекта по акту и прозрачный договор без скрытых платежей и комиссий

Хоумстейджинг

Техническая экспертиза и фиксация состояния квартиры

Наш представитель проводит комплексный осмотр объекта, выявляет необходимость косметического ремонта, меблировки, комплектации

Профессиональная уборка

Фотосъемка объекта и видео рум-тур

Тариф по подготовке объекта

Тариф включают все необходимое, чтобы сдать объект быстро и дорого. Оплата тарифа удерживается из арендных платежей единоразово.

Стандарт

Закупка, доставка и установка комплектующих

Приемка/возврат объекта собственнику по акту

Исправление мелких недостатков во время приёмки

Хоумстейджинг

Профессиональные фото

2D планировка объекта

Подготовить объект

от 19 900 ₽

Для квартир после ремонта

Например, не работает розетка, нужна замена лампочки или не подключена стиральная машина. Стоимость исправлений не входит в тариф.

Перед сдачей в аренду квартира должна быть полностью укомплектована. Стоимость комплектующих не входит в тариф.

До

После

Что такое хоум-стейджинг и для чего он нужен

Хоум-стейджинг (англ. home staging) – это повышение привлекательности вашей квартиры с минимальными вложениями. Такая подготовка существенно сокращает срок сдачи в аренду жилья и сильно увеличивает его стоимость. Главное, найти нужный рецепт, который подходит под ваш конкретный случай.

Уборка и
расстановка

Закупка
декора

Подбираем, закупаем и доставляем элементы декора: наволочки, подушки, свечи, вазы, сухоцветы, постеры, рамки, пледы и прочее.

Фотосъемка
и видео румтур

Мы проводим профессиональную уборку. Далее дизайнер и техник приезжают на объект для расстановки элементов декора.

Дизайнер делает видеосъемку и профессиональные фотографии объекта, их обработку и ретушь.

Примеры нашего хоумстейджинга

Квартира-студия, 30 м²

2-к. квартира, 45 м²

1-к. квартира, 37,7 м²

метро Прощадь Маркса

метро Красный проспект

метро Березовая роща

Сроки сдачи квартиры:
4 дня

Сроки сдачи квартиры:
8 дней

Сроки сдачи квартиры:
5 дней

Стоимость аренды в месяц:
35 000 руб

Стоимость аренды в месяц:
50 000 руб

Стоимость аренды в месяц:
40 000 руб

Большое количество квартир в управлении

Более 3-х лет мы непрерывно повышаем экспертизу и улучшаем качество сервиса, увеличиваем число объектов в Новосибирске и СФО.

Передать в управление

Большое количество квартир в управлении

Более 3-х лет мы непрерывно повышаем экспертизу и улучшаем качество сервиса, увеличиваем число объектов в Новосибирске и СФО.

Передать в управление

Частые вопросы

1) Необходимо проверить технику, мебель и сантехнику на исправность и отсутствие повреждений.

2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь.

3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые:
• полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником;
• ковры;
• дверные блоки, фурнитура, выключатели;
• окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка;
• отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции;
• унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде;
• со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль;
• обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне;
• отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию).
Вы можете заказать у нас услугу клинга, связавшись с нами.

4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.